Estimation théorique
Rue de Basseau,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Basseau,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 40 | RUE DE BASSEAU | 1 | 45 | 260 | 64000€ | 1422€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DE BASSEAU | 4 | 93 | 608 | 40000€ | 430€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE BASSEAU | 3 | 60 | 164 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DE BASSEAU | 1 | 34 | 355 | 21460€ | 631€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE BASSEAU | 4 | 86 | 240 | 163750€ | 1904€ |
2021-03-12 | 59 | IMP BOURBONNAISE | 4 | 121 | 0 | 170000€ | 1405€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DE BASSEAU | 2 | 42 | 32 | 48000€ | 1143€ |
2020-09-15 | 22 | IMP BOURBONNAISE | 5 | 76 | 358 | 102500€ | 1349€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DE BASSEAU | 3 | 87 | 34 | 64130€ | 737€ |
2019-08-13 | 56 | RUE DE BASSEAU | 5 | 110 | 690 | 75000€ | 682€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DE BASSEAU | 4 | 94 | 264 | 124400€ | 1323€ |
2020-07-16 | 53 | RUE DE BASSEAU | 4 | 113 | 100 | 182400€ | 1614€ |
2023-04-14 | 1 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 44 | 46 | 86000€ | 1955€ |
2021-04-07 | 51 | RUE MONTAUZIER | 3 | 60 | 137 | 147000€ | 2450€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE BASSEAU | 3 | 63 | 93 | 98700€ | 1567€ |
2021-10-12 | 1 | RUE BOURBONNAISE | 3 | 42 | 42 | 69490€ | 1655€ |
2021-05-21 | 15 | IMP BOURBONNAISE | 3 | 65 | 283 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-20 | 51 | RUE MONTAUZIER | 3 | 60 | 88 | 435000€ | 7250€ |
2021-02-22 | 9 | RUE BOURBONNAISE | 3 | 92 | 178 | 48000€ | 522€ |
2019-08-13 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 1 | 50 | 20 | 26000€ | 520€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 70 | 122500€ | 1458€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 70 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-03 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 1 | 50 | 20 | 30000€ | 600€ |
2021-01-27 | 2 | IMP BOURBONNAISE | 2 | 44 | 31 | 92000€ | 2091€ |
2019-11-05 | 17 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 55 | 55 | 38000€ | 691€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DE BASSEAU | 3 | 64 | 103 | 115000€ | 1797€ |
2020-03-20 | 63 | RUE DE BASSEAU | 3 | 64 | 103 | 108000€ | 1688€ |
2021-09-20 | 63 | RUE DE BASSEAU | 3 | 64 | 103 | 145000€ | 2266€ |
2022-09-29 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 46 | 531 | 345000€ | 7500€ |
2021-01-12 | 246 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 48 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-14 | 109 | RUE SAINT-AUSONE | 2 | 80 | 58 | 160500€ | 2006€ |
2020-06-08 | 101 | AV DU PDT WILSON | 5 | 142 | 160 | 190000€ | 1338€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 6 | 122 | 216 | 258000€ | 2115€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 6 | 122 | 216 | 374200€ | 3067€ |
2021-08-25 | 39 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 5 | 168 | 227 | 350840€ | 2088€ |
2023-02-27 | 105 | AV DU PDT WILSON | 2 | 51 | 158 | 65000€ | 1275€ |
2020-09-11 | 4 | RUE LUCIE VALORE | 4 | 91 | 276 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-21 | 75 | RUE DE BASSEAU | 3 | 110 | 660 | 240000€ | 2182€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 6 | 102 | 245 | 290352€ | 2847€ |
2020-02-21 | 116 | RUE SAINT AUSONE | 4 | 70 | 50 | 75500€ | 1079€ |
2022-07-04 | 114 | RUE SAINT-AUSONE | 2 | 63 | 35 | 70000€ | 1111€ |
2022-01-18 | 25 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 3 | 84 | 112 | 185300€ | 2206€ |
2021-04-09 | 93 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 110 | 335 | 183233€ | 1666€ |
2022-07-04 | 94 | RUE DE BASSEAU | 3 | 71 | 33 | 60000€ | 845€ |
2022-09-28 | 108 | RUE SAINT-AUSONE | 1 | 45 | 36 | 40000€ | 889€ |
2021-12-29 | 42 | RUE MONTAUZIER | 5 | 110 | 236 | 286400€ | 2604€ |
2020-09-08 | 100 | RUE DE BASSEAU | 2 | 67 | 42 | 55000€ | 821€ |
2022-05-09 | 23 | RUE JEAN MAINTENON | 5 | 123 | 657 | 230000€ | 1870€ |
2022-03-25 | 102 | RUE DE BASSEAU | 3 | 69 | 86 | 62200€ | 901€ |
2020-02-06 | 176 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 162 | 95000€ | 1188€ |
2020-06-24 | 71 | AV DU PDT WILSON | 5 | 119 | 162 | 220550€ | 1853€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 53 | 25 | 55000€ | 1038€ |
2023-03-27 | 92 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 70 | 36 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 24 | 18 | 87062€ | 3628€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MONTAUZIER | 5 | 105 | 403 | 125000€ | 1190€ |
2021-01-29 | 4 | RUE JEAN MAINTENON | 3 | 80 | 718 | 134300€ | 1679€ |
2020-12-16 | 31 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 80 | 213 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 156 | 761 | 274000€ | 1756€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 16 | 12 | 86450€ | 5403€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 3 | 40 | 12 | 118000€ | 2950€ |
2022-01-28 | 168 | AV JULES FERRY | 6 | 124 | 192 | 220600€ | 1779€ |
2021-09-08 | 26 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 60 | 328 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES MONTBRUNES | 2 | 40 | 22 | 46000€ | 1150€ |
2021-02-12 | 29 | RUE MAURICE UTRILLO | 1 | 63 | 532 | 108000€ | 1714€ |
2021-10-18 | 16 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 75 | 108 | 165200€ | 2203€ |
2020-11-30 | 61 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 105 | 194 | 201200€ | 1916€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 3 | 78 | 162 | 82000€ | 1051€ |
2022-12-12 | 13 | ALL CASTAIGNE | 3 | 59 | 641 | 122000€ | 2068€ |
2021-12-17 | 6 | RUE MAURICE UTRILLO | 2 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 3 | 56 | 125 | 109000€ | 1946€ |
2023-04-06 | 124 | RUE DE BASSEAU | 3 | 69 | 220 | 140000€ | 2029€ |
2023-05-23 | 28 | RUE DE LA ROSERAIE | 7 | 155 | 692 | 311700€ | 2011€ |
2021-04-06 | 178 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 60 | 206 | 36000€ | 600€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 98 | 484 | 205500€ | 2097€ |
2023-03-29 | 53 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 70 | 76 | 109700€ | 1567€ |
2020-01-10 | 16 | ALL CASTAIGNE | 3 | 69 | 0 | 149000€ | 2159€ |
2023-03-13 | 51 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 75 | 113 | 168500€ | 2247€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DU PONT DE VECHILLOT | 5 | 140 | 959 | 266550€ | 1904€ |
2023-05-10 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 494 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 4 | 81 | 126 | 130000€ | 1605€ |
2022-01-17 | 1 | BD POITOU CHARENTES | 6 | 187 | 818 | 559000€ | 2989€ |
2023-01-20 | 41 | AV DU PDT WILSON | 8 | 200 | 1260 | 676200€ | 3381€ |
2022-06-17 | 60 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 72 | 63 | 144000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU PONT DE VECHILLOT | 4 | 97 | 274 | 40000€ | 412€ |
2021-01-14 | 21 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 720 | 110000€ | 1642€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MONTBRUNES | 3 | 83 | 676 | 180800€ | 2178€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 416 | 158000€ | 2633€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 110 | 535 | 193000€ | 1755€ |
2021-03-05 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 255 | 169000€ | 1536€ |
2020-09-14 | 305 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 180 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DES ROULLETS | 5 | 76 | 0 | 133350€ | 1755€ |
2023-05-10 | 25 | RUE DES ROULLETS | 4 | 66 | 0 | 157000€ | 2379€ |
2021-03-01 | 31 | CITE DES ROULLETS | 4 | 66 | 0 | 113650€ | 1722€ |
2023-06-27 | 33 | CITE DES ROULLETS | 4 | 66 | 0 | 70000€ | 1061€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU PONT VECHILLOT A SILLAC | 3 | 62 | 442 | 60000€ | 968€ |
2021-06-10 | 348 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 110 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-28 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 109 | 253 | 155000€ | 1422€ |
2023-03-29 | 153 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 70 | 31140€ | 346€ |
2022-03-16 | 2 | IMP GEORGES FABIEN | 4 | 94 | 506 | 177000€ | 1883€ |
2022-04-27 | 30 | REM DU MIDI | 7 | 350 | 230 | 600000€ | 1714€ |
2019-09-18 | 156 | AV JULES FERRY | 6 | 110 | 268 | 142400€ | 1295€ |
2021-06-14 | 136 | RUE DE BASSEAU | 5 | 85 | 58 | 60000€ | 706€ |
2023-06-02 | 138 | RUE DE BASSEAU | 4 | 80 | 90 | 70000€ | 875€ |
2020-06-05 | 105 | RUE DE BASSEAU | 3 | 83 | 740 | 82000€ | 988€ |
2022-11-30 | 105 | RUE DE BASSEAU | 4 | 54 | 82 | 100000€ | 1852€ |
2022-01-12 | 29 | RUE PORT THUREAU | 3 | 73 | 516 | 170680€ | 2338€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES ROULLETS | 2 | 55 | 45 | 52105€ | 947€ |
2020-10-27 | 140 | RUE DE BASSEAU | 3 | 60 | 43 | 72000€ | 1200€ |
2021-07-13 | 167 | AV JULES FERRY | 5 | 112 | 461 | 300000€ | 2679€ |
2022-11-21 | 25 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 80 | 150 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-30 | 6 | RUE BLANCHET | 2 | 50 | 22 | 60000€ | 1200€ |
2021-04-26 | 144 | RUE DE BASSEAU | 3 | 63 | 110 | 88000€ | 1397€ |
2019-09-23 | 19 | RUE DES ROULLETS | 3 | 70 | 61 | 73000€ | 1043€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DES ROULLETS | 3 | 70 | 61 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-01 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 378600€ | 3442€ |
2022-08-29 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 453000€ | 4118€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DES ROULLETS | 5 | 94 | 50 | 142000€ | 1511€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DES MONTBRUNES | 4 | 120 | 557 | 195000€ | 1625€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 126 | 203 | 309200€ | 2454€ |
2022-06-27 | 68 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 59 | 56 | 185000€ | 3136€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ARAGO | 3 | 51 | 156 | 72000€ | 1412€ |
2022-09-27 | 142 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 350 | 118000€ | 1180€ |
2021-03-02 | 16 | RUE SAINT-AUSONE | 6 | 120 | 80 | 262000€ | 2183€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DES ROULLETS | 3 | 64 | 50 | 135000€ | 2109€ |
2021-10-26 | 83 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 191 | 92 | 380000€ | 1990€ |
2019-07-26 | 17 | RUE SAINT AUSONE | 3 | 92 | 110 | 120000€ | 1304€ |
2020-10-19 | 33 | RUE PORT THUREAU | 3 | 70 | 620 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-20 | 6 | PL DU PETIT BEAULIEU | 5 | 145 | 115 | 390529€ | 2693€ |
2020-10-26 | 12 | RUE ARAGO | 5 | 81 | 186 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-12 | 140 | AV JULES FERRY | 3 | 70 | 96 | 40000€ | 571€ |
2020-07-23 | 21 | RUE ARAGO | 3 | 54 | 242 | 40000€ | 741€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU MOULIN DES 3 ROUES | 4 | 100 | 903 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-18 | 121 | RUE DE BASSEAU | 5 | 80 | 370 | 140000€ | 1750€ |
2020-04-20 | 138 | AV JULES FERRY | 3 | 83 | 132 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-20 | 148 | RUE DE BASSEAU | 3 | 75 | 130 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARAGO | 4 | 90 | 238 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-01 | 12 | REM DU MIDI | 7 | 300 | 280 | 525005€ | 1750€ |
2021-12-23 | 16 | RUE ARAGO | 4 | 148 | 243 | 200000€ | 1351€ |
2022-05-30 | 327 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 69 | 576 | 213100€ | 3088€ |
2021-09-10 | 18 | RUE ARAGO | 3 | 56 | 268 | 130000€ | 2321€ |
2021-10-13 | 18 | IMP DES GIBAUDS | 5 | 100 | 38 | 100000€ | 1000€ |
2020-04-24 | 153 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 360 | 55000€ | 846€ |
2020-01-10 | 5 | RUE NEUVE DE SILLAC | 2 | 50 | 282 | 98000€ | 1960€ |
2022-03-07 | 16 | IMP DES GIBAUDS | 2 | 40 | 140 | 45000€ | 1125€ |
2020-07-31 | 13 | IMP DES GIBAUDS | 3 | 55 | 48 | 60000€ | 1091€ |
2019-05-24 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 380000€ | 2468€ |
2020-02-27 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 413450€ | 2685€ |
2022-01-17 | 150 | RUE DE BASSEAU | 4 | 125 | 365 | 435000€ | 3480€ |
2021-04-29 | 2 | AV DE VARSOVIE | 1 | 27 | 80 | 35000€ | 1296€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DES AGRIERS | 5 | 89 | 500 | 146450€ | 1646€ |